Déterminez la valeur et les limites de votre propriété
Immo-Géo dotée d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine, avec une équipe consciencieuse et professionnelle prenant en charge les expertises judiciaires, préalables, bancaires, assurances.
Expertise préalable
Lors du décès d'un membre de votre famille vient systématiquement se poser la difficile question des droits de succession. Les héritiers en l'occurrence vous doivent introduire auprès de l’administration fiscale une déclaration reprenant notamment la valeur des immeubles concernés.
Dans la situation où vous voulez vendre le ou les immeubles dont vous venez d'hériter, il peut apparaître judicieux de faire effectuer une expertise préalable par un Géomètre-Expert. Ce moyen vous permet d'éviter tout problème d’estimation de la valeur du bien qui pourrait vous menez à devoir payer une amende.
Pour ce faire, vous devrez demander à l’administration fiscale de désigner pour cette tâche un Géomètre-Expert que vous aurez vous-même choisi. Celui-ci procédera à l’estimation de la valeur du bien en question et « fixera » de cette manière le montant des droits de succession dont vous devrez vous acquitter.
CONCRÈTEMENT
1 Un rendez-vous est fixé sur les lieux.
2 La visite de l’immeuble est réalisée par le Géomètre-Expert qui analyse les éléments nécessaires pour appuyer votre dossier.
3 Rédaction d’un rapport d’expertise transmis chez le Juge de Paix.
Pourquoi choisir notre bureau ?
- Equipe méticuleuse et attentive
- Réactifs, concurrentiels
- Connaissances du marché
- Rapport détaillé après analyse
Expertise bancaire
L’expertise bancaire consiste en l’estimation de la valeur du bien en fonction du cours du marché et des données matérielles, les caractéristiques propres au bien. Il s’agit d’une étude méticuleuse et complète, recensée et synthétisée dans un rapport.
CONCRÈTEMENT
1 Un rendez-vous est fixé sur les lieux.
2 La visite de l’immeuble est réalisée par le Géomètre-Expert.
3 Rédaction d’un rapport d’expertise transmis à l’organisme bancaire.
Expertise judiciaire
En tant que Géomètres-Experts assermentés, nous sommes à même de réaliser une expertise judiciaire où la neutralité et la rigueur sont aussi précieuses que la qualité des relations humaines, nous vous proposons des services d’expertises objectives, impartiales et fiables pour chaque situation.
- La médiation est un processus de négociation à l’aide d’un ou plusieurs médiateurs visant à trouver une solution élégante et responsable à un problème.
- L’Expertise judiciaire est une mesure d’instruction par laquelle un juge demande un avis technique à un expert sur griefs qui lui sont exposés.
CONCRÈTEMENT
1 Acceptation de la mission auprès du juge.
2 Convocation à la réunion d’expertise.
3 Constatation des désordres, observations des parties.
4 Les éventuelles mises en causes.
5 Dépôt du rapport d’expertise.
Expertise pour sociétés
Ce type d’expertise consiste à calculer l’usufruit et la nue-propriété de votre entreprise. Elle est primordiale si vous souhaitez réaliser une extension pour votre bâtiment privé, cette expertise nous permettant de constater la part incombée à l’entreprise, et celle qui concernera le privé. Nous réalisons également une estimation de la valeur de votre bâtiment dans le cas d’une mise en vente de votre société.
CONCRÈTEMENT
1 Un rendez-vous est fixé sur les lieux.
2 La visite de l’immeuble est réalisée par le Géomètre-Expert.
3 Rédaction d’un rapport d’expertise transmis chez l’expert-comptable.
Expertise technique
Le Géomètre-Expert constate les éventuelles malfaçons apparentes ou les pathologie du bâtiment, les défauts de conformité par rapport au cahier des charges. L’expertise technique se décline sous plusieurs aspects :
- La réception provisoire : agrégation par l’acquéreur de tous les travaux qui ont été exécutés dans son immeuble. Les états des lieux avant ou après travaux : constat de départ pour démontrer si d’éventuelles malfaçons sont survenues suite à des travaux.
- Le récolement après travaux ou constat après-travaux : comparer l’état actuel de votre immeuble par rapport à son état avant-travaux.
- La pathologie du bâtiment : les troubles dont peuvent souffrir votre bâtiment.
CONCRÈTEMENT
1 Analyse des documents pour préparer la visite.
2 Constatation des désordres, observations des parties.
3 vacations techniques, mises en causes.
4 Dépôt du rapport d’expertise.
